О деревне Рождество, городском округе,

номерах участков,

переходе на прямые договоры и оплате взносов.

Земельные участки собственников КИЗ «Гамби» вошли в границы населенного пункта деревни Рождество (ранее были в границах деревни Башкино Наро-Фоминского района) на основании Генерального плана Наро-

Фоминского городского округа от 24.03.2020 г. № 4/46 «Об утверждении Генерального плана Наро-Фоминского городского округа Московской области»*.

Номера земельных участков, к которым мы все привыкли, и которыми мы пользуемся до сих пор (с 41 по 156), были присвоены на основании Генерального плана индивидуальной застройки ТОО «Гамби» 1994 г., использовались при нарезке и продаже участков.

В 2008 г. был создан Росреестр - единая Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая объединила три ведомства: Росрегистрацию, Роснедвижимость и Роскартографию, а нас всех обязали провести межевание и поставить участки на кадастровый учет в этом ведомстве. При постановке недвижимости на кадастровый учет или внесении сведений о ранее учтенном объекте (как у всех нас – объекты

учтены ранее, в 1994-1998 г.г., в зависимости от того, когда приобретались участки) присваивается кадастровый номер - ЗУ №… Этот кадастровый номер земельного участка или 50:26:0120507:___(могут быть несколько другие цифры в зависимости от года постановки на кадастр - не соответствует нашему номеру на Генеральном плане кооператива, поскольку

это разные системы идентификации земельных участков.

Обратиться за присвоением адреса на дом или участок можно было сразу после постановки их на кадастровый учет, и многие это давно сделали.

В зависимости от года присвоения адреса, и территориального деления на тот момент, и указан адрес: у многих деревня Башкино. У кого не присвоен адрес (кто-то не получал его, хотя земли на кадастр поставил) в документах стоит ТОО «Гамби», КИЗ «Гамби», Атепцевское сельское поселение Наро-Фоминского района и т.п. (я это вижу из ваших документов при переходе на прямые договоры с «Мосэнергосбытом»).

Документ о присвоении новых адресов в ноябре 2022 г. (Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 08.11.2022 № 3123 «О присвоении адреса элементам улично-дорожной сети - части кадастрового квартала 50:26:012507 в деревне Рождество Наро-Фоминского городского округа»* был ранее размещен в чате, там указана деревня Рождество. Поменялась только деревня. Улицы носят те названия, которые мы им присваивали решением общего собрания членов КИЗ «Гамби» и дома носят ранее присвоенные им номера (при получении адреса).

ИФНС по г.Наро-Фоминску сообщила о необходимости актуализации адреса КИЗ «Гамби» до улицы и дома (правления или председателя) во избежание штрафов, закрытия счета и удаления юридического лица из ЕГРН.

Вопрос нужно решать на ближайшем собрании.

С июля 2023 г. «Мосэнергосбыт» стал требовать «свежие» выписки из ЕГРН, датированные 2023 г. (об этом представитель МЭС сообщил на встрече с руководителями некоммерческих объединений граждан – СНТ,

ДНП, КИЗ - в администрации Наро-Фоминского городского округа 19.09.2023). В «Россетях», как я поняла, такого требования пока нет. Судя по документам перешедших на прямые договоры с МЭС, берут выписки без изменений адреса.

Внесение изменений в документы на дом и участок носят заявительный характер: пока сами не обратитесь в Росреестр, никто автоматически это не изменит. Внести изменения в документы на недвижимость можно самим на сайте uslugi.mosreg.ru › или в МФЦ. Одновременно вы меняете и категорию земель на земли населенных пунктов. Что касается КИЗ «Гамби» как юридического лица, как субъекта хозяйствования, как объединения граждан в границах деревни Рождество, то кооператив как существовал, так и существует по сей день, со всеми вытекающими последствиями. И отсутствие его названия в выписках из ЕГРН (адресе!) ни коим образом не освобождает от бремени содержания земельных участков (как личных, так и общего пользования) и оплате обязательных ежегодных платежей как членами кооператива, так и «индивидуалами».

Вопрос о ликвидации кооператива относится к компетенции общего собрания членов КИЗ «Гамби», а не председателя. Ранее писали об этих вопросах в чате, но они так и продолжают

поступать.

*документы в свободном доступе

02.04.2024